Сделать домашней|Добавить в избранное
В 

Строительная компания "БронИнвестСтрой"
Строим на века!
Тел/факс: 8-496-477-40-15
В  В  В  В  В  В  В  В  В 8-985-253-01-18

В 
В» Материалы за 12.08.2016
Сортировать статьи по:В дате | популярности | посещаемости | алфавиту

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Автор: admin от 12-08-2016, 15:27

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

В 

В В В В  о проекте строительства В Многоэтажный многоквартирный жилой дом

В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В  В В В В В В В В В В В В В В В (наименование объекта недвижимости)

по адресу: Московская обл., Воскресенский район, п. Белоозерский, микрорайон №2, (квартал Б)

от 12 августа 2016г.

опубликована 12 августа 2016г.

  1. Информация о застройщике:

1.1. Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью В«БронИнвестСтройВ»

1.2. Адрес местонахождения застройщика: 140170, МО, г. Бронницы, пер.Комсомольский, д. 53, офис № 115

1.3. Режим работы: понедельник - пятница с 8.00 до 17.00. суббота, воскресенье - выходной.

1.4. Сведения о государственной регистрации Застройщика:

Свидетельство о государственной регистрации: серия 50 N 0100241060

выдано "01" ноября 2008г. Межрайонная ИФНС России №1 по Московской области

ОГРН 1085040007018

Свидетельство о постановке на налоговый учет: серия 50 N011118716

выдано "01" ноября 2008г. Межрайонная ИФНС России №1 по Московской области

ИНН 5002087133 КПП 500201001

1.5. Сведения об учредителяхВ  (участниках)В  застройщика,В  которыеВ  обладают

пятью и более процентами голосов в органе управления Застройщика:

Фамилия, Имя, Отчество физического лица, Фирменное наименование юридического лица

Процент голосов, которым обладает учредитель (участник) в органе управления Застройщика

Бородин Николай Николаевич

50%

Бородин Сергей Николаевич

30%

Кириллов Георгий Алексеевич

20%

1.6.В  Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или)

иныхВ  объектовВ  недвижимости,В  вВ  строительствеВ  которыхВ  принималВ  участие

Застройщик в течение предыдущих 3 (трех) лет:

Адрес объекта недвижимости

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией

Фактический срок ввода в эксплуатацию

Московская область, г. Бронницы, пер. Комсомольский д.67

Июнь 2013г.

Введен в эксплуатацию в октябре 2013г.

Московская область, Воскресенский рн, пгт. Белоозерский, ул. Юбилейная д.8

1 квартал 2016г.

Введен в эксплуатацию в марте 2016г.

1.7. Информация о лицензируемой деятельности Застройщика.

Деятельность ООО В«БронИнвестСтройВ» не подлежит обязательному лицензированию.

1.8. Финансовый результат текущего года: прибыль + 6608,0 тыс. руб.

РазмерВ  дебиторскойВ  задолженности: В В 16В 784,0 тыс. руб.

РазмерВ  кредиторскойВ  задолженностиВ  60 771,0 тыс. руб.

  1. Информация о проекте строительства:

2.1. Цели проекта строительства: улучшение жилищных условий граждан.

Многоэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Воскресенский р-н, п. Белоозерский, микрорайон №2, (квартал Б).

2.2. Этапы реализации проекта строительства:

  1. разработка, согласование иВ В  утверждениеВ В  вВ В  установленномВ  порядке

проектной документации;

  1. Земляные работы и фундамент - III квартал 2016 года

Нулевой цикл – III квартал 2016г.

Надземная часть – II-III квартал 2017г.

Кровля – II-III квартал 2018г.

Инженерное оборудование – III квартал 2018г.

Благоустройство – III квартал 2018г.

2.3. Сроки реализации проекта строительства:

Начало строительства – III квартал 2016г.

Окончание строительства - IV квартал 2018г.

2.4. РезультатыВ  государственнойВ  экспертизыВ  проектной документацииВ  (если проводилась в соответствии с требованиями федеральных законов):

Заключение N 77-2-1-3-0145-16 от "01" июля В 2016г. ООО В«Центр экспертизВ».

Вывод: Рабочий проект на многоэтажный многоквартирного жилой дом, расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский район, п. Белоозерский, микрорайон №2, (квартал Б), отвечает предъявляемым требованиям и утвержден.

2.5. Разрешение на строительство N RU 50-02-5696-2016 от "12" августа 2016г.

выдано Министерством строительного комплекса Московской области на срок до 12 февраля 2017г.

2.6. Права Застройщика на земельный участок подтверждаются Договором №1432/Торги аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности от 19.01.2016г. зарегистрирован за №50-50/001-50/029/008/2016-4147/1 от 06.04.2016г.

2.7. Информация о земельном участке:

Арендодатель земельного участка – Муниципальное учреждение В«Администрация Воскресенского муниципального района Московской областиВ».

Площадь земельного участка составляет 6293 кв.м.

Описание границ земельного участка: кадастровый номер №50:29:0030104:2937 в границах городского поселения Белоозерский, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка В«для строительства многоквартирного В жилого домаВ».

Элементы благоустройства:

  1. 1. малой формы;
  2. спорт. Площадка.

2.8. Местоположение объекта недвижимости и его описание.

Территориальное расположение объекта: Московская область, Воскресенский район, п. Белоозерский, микрорайон №2, (квартал Б).

Объект включает в себя: жилой дом на 165 квартир, нежилые помещения – 820,16 кв.м., детского дошкольное учреждение на 60 мест, инженерные сети, подъездные дороги

Описание строящегося (создаваемого) многоквартирного дома: Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и детским садом расположен в квартале В«БВ» микрорайона №2 пос. Белоозерский Воскресенского района Московской области спроектирован по заданию Закачика. При проектировании были учтены сложившаяся застройка района и требования Заказчика.

Сочетание жилого дома со встроенными объектами общественного назначения и помещениями инженерного обеспечения обусловлено градостроительными требованиями, действующими нормативными документами, эксплуатационными потребностями и экономической целесообразностью.

Входы в жилой дом расположены с дворовой части дома. Входы в нежилые помещения расположены со стороны существующего местного проезда, вход в детский сад – с западной стороны здания. Въезд на дворовую часть осуществляетсяВ  с существующего местного проезда (с южной стороны), а также с дворовой части существующих жилых домов (с северной стороны).

На участке предусмтрены шлагбаумы для воспрепятствования въезда на территорию, примыкающую к детскому саду, открытая автостоянка, включающая парковочные места для лиц с ограниченными возможностями, зеленая зона для отдыха жителей, детские площадки, включая площадки для воспитанников детского сада, спортивная площадка.

На участке располагается здание в составе:

  • многоквартирный жилой дом;
  • офисы;
  • детский сад на 60 детей;
  • технические помещения.

Планировочная схема типовых этажей жилой части представляет собой центрально расположенный лестнично-лифтовой узел и расположенные по периметру квартиры.

За относительную отметку нуля принята отметка чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке +117,87 м.

Высота здания составляет 31,3 м.

Высота эксплуатируемой части цокольного этажа от пола до низа плиты перекрытия составляет 1,92 м.

Высота первого этажа от пола до низа плиты перекрытия составляет 3,00 м и 4,42 м.

Высота типового этажа (со второго по девятый включительно) от пола до низа плиты перекрытия составляетВ  2,70 м.

Высота технического этажа от пола до низа плиты перекрытия составляет 1,80 м.

В эксплуатируемой части цокольного этажа предусмотрены следующие помещения: водомерный узел, тепловой пункт, электрощитовая, мусорные камеры.

На первом этаже жилого дома предусмотрены следующие помещения: тамбуры, вестибюли, входные группы жилой и нежилой частей здания, помещения детского сада, офисные помещения, лифтовые холлы, технические помещения, лестницы 1-го типа, электрощитовые.

На втором – девятом этажах жилого дома предусмотрены следующие помещения: внеквартирные коридоры, квартиры, лифтовые холлы, лестницы 1-го типа, электрощитовые, помещения мусороудаления.

Вертикальная связь между этажами предусмотрена при помощи закрытых лестниц 1-го типа. Ширина лестничных маршей лестничных клеток в чистоте не менее 1,05 м, ширина лестничных клеток площадок не менее ширины маршей. Высота ограждения лестничных клеток и ограждения воздушной зоны в чистоте 1,2 м.

В здании предусмотрены 5 лифтов (по одному на каждую блок-секцию). Размеры кабин в плане составляют 1600х1400 мм, ширина дверного проема кабины – 800 мм. Все лифты имеют подпор воздуха при пожаре.

Проектной документацией предусмотрена плоская малоуклонная утепленная неэксплуатируемая кровля с организованным внутренним водостоком.

Выходы на кровлю предусмотрены с технического этажа, количество выходов – 5. Выходы на кровлю оборудованы противопожарными дверьми с пределом огнестойкости Е60

Высота кровельного ограждения в чистоте составляет 1,2 м.

Приготовление пищи предусмотрено на электрических плитах.

Мусороудаление с помощью мусоропровода.

В Описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства.

Цоколь – штукатурка с окраской водно-дисперсионной фасадной краской, колер - 3D Grau 10.

Наружные стены – кирпич облицовочный утолщенный эффективный, поверхность – гладкая.

Оконные блоки, дверные балконные блоки – из ПВХ профилей с двухкамерными стеклопакетами, по ГОСТ 30674-99.

Дверные блоки входных групп – металлические, окраска заводская.

Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения.

В Полы:

В вестибюлях, коридорах, холлах, общественных помещениях 1-го этажа, на лестничных клетках, в местах общего пользования 2-9 этажей предусматривается керамогранитная плитка.

На лоджиях – керамическая плитка.

В санузлах, мусоросборной камере – глазурованная керамическая плитка.

В технических помещениях – эпоксидное наливное полимерное покрытие.

Стены:

Общие коридоры, лестничные клетки – высококачественная окраска по огрунтованной поверхности.

Стены технических помещений – улучшенная окраска по огрунтованной поверхности.

2.9. ПредполагаемыйВ  срокВ  полученияВ  разрешенияВ  наВ  вводВ  вВ  эксплуатацию

объекта недвижимости: IV квартал 2018г.

2.10.В  Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящегося (создаваемого) многоквартирного дома в эксплуатацию: Министерство строительного комплекса Московской области, Комитет государственного строительного надзора Московской области.

2.11.В В  Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

- увеличение стоимости строительно-монтажных работ, строительных материалов, рабочей силы, услуг транспорта, что может привести к увеличению стоимости одного квадратного метра;

- отказ участника долевого строительства от дальнейшего участия в строительстве жилого комплекса с требованиями о возврате денежных средств, внесенных им по договору участия в долевом строительстве, и/или неисполнение (ненадлежащее исполнение) участником долевого строительства принятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве.

МерыВ В В  поВ В  добровольномуВ В  страхованиюВ В  застройщикомВ В  возможных

финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства.

(описание финансовых и прочих рисков, застрахованных Застройщиком)

В целях обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве и в соответствии со ст. 15.2. Закона 214-ФЗ, Застройщик обеспечивает заключение договоров страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору в пользу каждого участника долевого строительства со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании и удовлетворяющей требованиям ст. 15.2. Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ. Страхование гражданской ответственности осуществляет ООО В«Страховая компания В«РеспектВ», на основании Генерального договора № ГОЗ-100-1582/16 от 29.08.2016г.

2.12. Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости:

572 805,5 тыс. руб.

2.13. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и

другие работы (подрядчиков): Генеральный подрядчик: ООО В«ДизайнерВ», Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. Советская д.105, Свидетельство № 3272.01-2011-5034024129-С-047 от 14.12.2011г.

с 09.01.2017г. Генеральный подрядчик: ООО В«СТРОЙМАСТЕРВ», Московская область, г. Бронницы, пер. Комсомольский, д.67, оф. 17, Свидетельство № 0256-2017-5002004747-С-201от 17.01.2017г.

2.14. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

В соответствии со ст. 13 и 15 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ, в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору:

- с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право собственности земельного участка для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости;

- страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования. В 

2.15.В  ИныеВ  договорыВ  иВ  сделки,В  наВ В  основанииВ В  которыхВ В В  привлекаются

денежныеВ  средстваВ  дляВ  строительстваВ  (создания) объекта недвижимости, за

исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Денежные средства привлекаются частично из средств Застройщика и участников долевого строительства.

Проектная декларация опубликована в глобальной сети Интернет от 12.08.2016г. по адресу:В В В  www.bj-stroy.ru

Оригинал Проектной декларации хранится по месту нахождения Застройщика: 140170, Московская область, г. Бронницы, пер. Комсомольский д. 53 оф. 115.

Генеральный директор ООО В«БронИнвестСтройВ» В В В В В В В В В В В В В В В В В В Н.Н. Бородин

12.08.2016г.

изменена 09.01.2017г.

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Автор: admin от 12-08-2016, 11:03

ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО!!!

многоэтажного многоквартирного жилого дома

п. Белоозерский микрорайон 2, квартал "Б"


№RU50-02-5696-2016 от 12 августа 2016г.

В 

Телефоны:
8-496-477-40-15, 8-985-253-01-18

В 
В